Bản vẽ nhà là tài liệu kỹ thuật quan trọng trong quá trình xây dựng, thể hiện chi tiết về hình dáng, kích thước và kết cấu của ngôi nhà. Việc sở hữu một bản vẽ thiết kế nhà không chỉ giúp gia chủ hình dung rõ ràng về không gian sống tương lai mà còn là cơ sở pháp lý để xin giấy phép xây dựng và hoàn công công trình. Tham khảo một số mẫu bản vẽ nhà ở đẹp, đơn giản và thịnh hành nhất 2025 dưới đây.
Bản vẽ nhà là gì?
Bản vẽ thiết kế nhà là tài liệu kỹ thuật mô tả chi tiết mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt cùng các thông số kỹ thuật nhằm thể hiện hình dáng, kích thước và cấu trúc của công trình. Bản thiết kế sẽ bao gồm: Bố cục kiến trúc cho đến bài trí nội thất, mọi chi tiết đều được tính toán kỹ lưỡng để mang lại sự tiện nghi, tinh tế và phù hợp với phong cách sống của gia chủ.
Bản vẽ thiết kế nhà có tầm quan trọng như thế nào?
Bản thiết kế nhà là công cụ không thể thiếu trong quá trình xây dựng, mang lại nhiều lợi ích thiết thực như:
- Giúp gia chủ dễ dàng hình dung được tổng thể ngôi nhà sau khi hoàn thiện, từ đó đưa ra lựa chọn phù hợp về màu sắc, vật liệu và nội thất theo sở thích cá nhân.
- Hỗ trợ việc bố trí các không gian chức năng một cách khoa học, đảm bảo sự tiện nghi và tối ưu hóa công năng sử dụng.
- Cung cấp số liệu chính xác để dự toán khối lượng vật liệu, giúp kiểm soát chi phí hiệu quả và tránh lãng phí.
- Góp phần đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo kỹ thuật và an toàn trong suốt quá trình xây dựng.
Nhờ có bản vẽ nhà, cả chủ đầu tư lẫn đơn vị thi công đều có cơ sở rõ ràng để phối hợp và thực hiện công trình đúng như mong muốn.
Các nguyên tắc cần ghi khi trong bản vẽ thiết kế nhà hiện nay?
Khi thiết kế bản vẽ nhà, gia chủ nên lưu ý các nguyên tắc quan trọng cần áp dụng như sau:
- Đối xứng và cân bằng: Tạo sự hài hòa về bố cục, chiều cao, chiều rộng và không gian tổng thể, giúp ngôi nhà trông chỉnh chu và cân đối.
- Tạo điểm nhấn: Sử dụng decor sáng tạo, bố trí nội thất mới lạ để tăng tính thẩm mỹ và làm nổi bật phong cách riêng.
- Tỷ lệ đối xứng chuẩn xác: Đảm bảo kích thước các yếu tố được tính toán kỹ lưỡng để tránh mất cân đối, đồng thời phù hợp với kiến trúc và nội thất tổng thể.
- Hài hòa tổng thể: Cân bằng giữa màu sắc, vật liệu và không gian để tạo cảm giác thoáng đãng, dễ chịu và thoải mái khi sinh hoạt.
Những việc cần chuẩn bị trước khi tạo bản vẽ thiết kế nhà ở
Trước khi lên bản vẽ nhà, gia chủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng các yếu tố sau để đảm bảo công trình thiết kế được hoàn thiện như mong muốn:
- Xác định tình trạng pháp lý của lô đất: Đảm bảo đất có giấy tờ hợp pháp, được phép xây dựng, không thuộc diện tranh chấp hay vướng quy hoạch.
- Xác định nhu cầu sử dụng: Làm rõ mục đích, số lượng thành viên sinh sống để trao đổi với kiến trúc sư, từ đó có phương án thiết kế phù hợp.
- Dự trù kinh phí xây dựng: Tính toán ngân sách kỹ lưỡng, kể cả chi phí phát sinh (nên dự phòng thêm 10–30% tổng chi phí).
- Tìm đơn vị thiết kế, thi công uy tín: Chọn đội ngũ chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ và tránh rủi ro trong quá trình xây dựng.
Tiêu chuẩn thiết kế ngôi nhà lý tưởng hiện nay
Bản vẽ thiết kế nhà đơn giản cần đáp ứng đủ 3 tiêu chuẩn quan trọng là kiến trúc, nội thất và phong thủy để tạo không gian sống lý tưởng cho gia chủ, cụ thể như sau:
- Kiến trúc: Kiến trúc là nền tảng của một ngôi nhà đẹp. Gia chủ nên phối hợp với kiến trúc sư để chọn phong cách phù hợp (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển…). Ngôi nhà cần hài hòa với cảnh quan xung quanh và sử dụng vật liệu bền, thẩm mỹ.
- Nội thất: Nội thất phải tiện nghi, thoải mái và phù hợp với kiến trúc tổng thể. Việc chọn đúng kiểu dáng, kích thước sẽ giúp tối ưu hóa không gian sống.
- Phong thủy: Phong thủy ảnh hưởng đến sức khỏe và tài vận. Cần bố trí vị trí, hướng nhà và các phòng theo nguyên tắc phong thủy để thu hút năng lượng tích cực.
Bản vẽ thiết kế nhà theo xu hướng thịnh hành nhất 2025
Hiện nay, bản thiết kế nhà đẹp ngày càng đa dạng về kiểu dáng mái và phong cách kiến trúc, từ hiện đại sáng tạo đến truyền thống tinh tế. Những xu hướng thiết kế bản vẽ nhà đẹp nổi bật đang được nhiều gia chủ yêu thích, dưới đây:
1. Thiết kế nhà cấp 4
Bản vẽ nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phổ biến nhờ chi phí xây dựng hợp lý, không gian mở và sự kết nối tự nhiên. Dưới bàn tay các kiến trúc sư, mẫu nhà này không còn đơn điệu mà được biến hóa linh hoạt với nhiều phong cách, từ hiện đại đến truyền thống. Tuy nhiên, điểm hạn chế là tiện nghi có phần giới hạn và tuổi thọ không cao như các loại hình nhà tầng.
2. Nhà phố
Bản vẽ nhà phố gây ấn tượng với thiết kế thông minh, tối ưu diện tích và mang phong cách hiện đại, sang trọng. Mẫu nhà này phù hợp với khu đô thị và thành phố lớn, vừa đảm bảo công năng, vừa thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ.
3. Nhà ống
Với diện tích mặt tiền hạn chế, bản vẽ nhà ống là lựa chọn phổ biến tại khu vực đô thị. Thiết kế nhà ống có thể linh hoạt biến tấu từ phong cách truyền thống đến hiện đại, đồng thời dễ dàng tùy chỉnh để phù hợp với nhu cầu và phong thủy của từng gia đình.
4. Nhà mái Nhật
Bản vẽ thiết kế nhà mái Nhật được ưa chuộng nhờ kiểu dáng tinh tế, độ dốc vừa phải và kết cấu chắc chắn. Thiết kế này thường sử dụng gam màu sáng cùng vật liệu hiện đại, tạo nên vẻ ngoài trang nhã và bền đẹp theo thời gian.
5. Nhà mái lệch
Phong cách mái lệch mang đến sự mới mẻ nhờ thiết kế bất đối xứng phá cách. Không chỉ có tính thẩm mỹ cao, mái lệch còn giúp thoát nước tốt và tạo không gian thông thoáng, mát mẻ cho ngôi nhà.
6. Nhà mái bằng
Bản vẽ kiến trúc nhà mái bằng nổi bật với đường nét vuông vức, tối giản, phù hợp với phong cách sống hiện đại. Ưu điểm của mẫu nhà này là chi phí xây dựng thấp, dễ thi công và vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng.
7. Nhà mái Thái
Mái Thái là kiểu kiến trúc được nhiều gia đình yêu thích nhờ khả năng kết hợp với nhiều phong cách khác nhau. Thiết kế mái cao, độ dốc lớn không chỉ giúp thoát nước nhanh mà còn tăng độ bề thế, vững chắc cho ngôi nhà.
8. Biệt thự
Bản vẽ thiết kế biệt thự chú trọng vào sự tinh tế trong từng đường nét, không gian mở và khả năng kết nối hài hòa với thiên nhiên. Ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa, tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái và nâng tầm phong cách sống của gia chủ.
Những bản vẽ thiết kế nhà ở đẹp nhất 2025
Các mẫu bản vẽ nhà đang được nhiều gia chủ yêu thích, phù hợp để bạn tham khảo và lên ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của mình, dưới đây:
1. Nhà 2 tầng
Với cấu trúc gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lầu (có thể thêm tum hoặc sân thượng), mẫu nhà này mang lại không gian sống tiện nghi, giúp phân chia khu vực nghỉ ngơi và sinh hoạt hợp lý.
2. Nhà 3 tầng
Thiết kế tối ưu chiều cao, phù hợp với những lô đất có mặt tiền nhỏ. Không gian rộng rãi, đầy đủ công năng, đảm bảo sự thoải mái cho cả gia đình.
3. Nhà cấp 4
Bản vẽ thiết kế nhà đơn giản cho nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhưng vẫn tiện nghi. Thiết kế thường kết hợp sân vườn, cửa lớn và cửa sổ thoáng giúp không gian gần gũi thiên nhiên, thoáng đãng.
4. Nhà cấp 4 mái Thái
Sở hữu tính thẩm mỹ cao và công năng vượt trội, kiểu nhà này phù hợp với gia đình có diện tích đất rộng, dễ kết hợp với sân vườn tạo tổng thể hài hòa.
5. Biệt thự 1 tầng
Diện tích rộng, thiết kế mở, sử dụng nhiều cửa kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Bố trí cây xanh, hồ bơi, tạo nên không gian sống đẳng cấp và thư thái.
6. Biệt thự 2 tầng
Phong cách nhà vườn với thiết kế mở và không gian xanh mát. Phòng khách, bếp đặt ở tầng 1; phòng ngủ yên tĩnh ở tầng 2, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.
Các bản vẽ thiết kế nhà đẹp, ấn tượng theo diện tích
Nếu bạn đang phân vân trong việc bố trí không gian sống như thế nào để tạo không gian sống hoàn mỹ và phù hợp với diện tích thực tế. Bạn có thể tham khảo các bản vẽ nhà ấn tượng dưới đây:
1. Nhà diện tích nhỏ
Ưu tiên thiết kế tối giản, sử dụng nội thất thông minh và liên thông không gian (phòng khách – bếp). Có thể thêm gác lửng để mở rộng diện tích sử dụng hiệu quả.
2. Nhà diện tích trung bình
Linh hoạt lựa chọn phong cách thiết kế (hiện đại, cổ điển, Bắc Âu…). Kết hợp nội thất thông minh và cây xanh ở ban công giúp tối ưu công năng và tăng thẩm mỹ.
3. Nhà diện tích lớn
Dễ dàng bố trí đầy đủ các khu vực chức năng. Không gian rộng rãi tạo điều kiện thể hiện cá tính gia chủ và mang lại trải nghiệm sống tiện nghi, lý tưởng cho cả gia đình.
Tham khảo một số bản vẽ mặt bằng nhà đơn giản
Bạn có thể tham khảo một số bản vẽ kỹ thuật nhà ở đã được Đại Phát House triển khai cho khách hàng dưới đây:
Tiêu chí chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín
Bạn muốn chọn được đơn vị thiết kế bản vẽ nhà đơn giản, đảm bảo uy tín với chi phí tối ưu cần chú ý đến các tiêu chí sau:
- Năng lực pháp lý: Đơn vị phải có giấy phép kinh doanh, chứng chỉ hành nghề, đội ngũ kiến trúc sư và công nhân lành nghề, đảm bảo quyền lợi và an toàn trong thi công.
- Năng lực thực tế: Đánh giá dựa trên kinh nghiệm của nhân sự và các dự án đã hoàn thành để đảm bảo chất lượng thiết kế và thi công.
- Chi phí hợp lý: Phí dịch vụ phải phù hợp với ngân sách của bạn, tránh chọn đơn vị quá đắt hoặc không tương xứng với khả năng tài chính.
- Cam kết chất lượng và tiến độ: Đơn vị cần cam kết rõ ràng về chất lượng và tiến độ thi công trong hợp đồng, có chế tài xử lý khi không thực hiện đúng cam kết.
Báo giá vẽ bản thiết kế nhà tại Đại Phát House mới nhất 2025
Đại Phát House là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp cung cấp cho quý khách những bản vẽ nhà cực định với chi phí tối ưu. Tùy vào phong cách thiết kế, giá bản vẽ ngôi nhà sẽ có sự khác biệt, cụ thể như sau:
- Bản vẽ nhà ở theo phong cách hiện đại giá từ 130.000 – 210.000 VNĐ/m² (Bao gồm: Phối cảnh 3D ngoại thất, Bản vẽ thiết kế kiến trúc, Bản vẽ thiết kế kết cấu, Bản vẽ thiết kế phần điện, Bản vẽ thiết kế phần nước)
- Bản vẽ nhà ở theo phong cách tân cổ điển giá từ 150.000 – 250.000 VNĐ/m² (Bao gồm: Phối cảnh 3D ngoại thất, Bản vẽ thiết kế kiến trúc, Bản vẽ thiết kế kết cấu, Bản vẽ thiết kế phần điện, Bản vẽ thiết kế phần nước).
Bạn muốn thiết kế bản vẽ nhà theo phong cách khác hoặc muốn nhận báo giá chuẩn xác theo diện tích công trình thực tế, vui lòng gọi đến Hotline: 0945.898.778.
Tại sao nên mua bản vẽ nhà do Đại Phát House thiết kế?
Thiết kế bản vẽ nhà là công cụ quan trọng mà các bạn nên mua trước khi thi công xây dựng công trình. Đại Phát House là địa chỉ bán bản thiết kế nhà ở đẹp, ấn tượng, hoàn mỹ từ kiến trúc, kỹ thuật cho đến công năng sử dụng.
Bạn nên mua bán vẽ thiết kế kiến trúc nhà tại Đại Phát House bởi các ưu điểm vượt trội sau:
- Thời gian: Không cần chờ đợi lâu để thiết kế mới, giúp gia chủ bắt tay vào thi công ngay.
- Chi phí: Giá bản vẽ có sẵn thường dao động từ 2 – 10 triệu đồng, rẻ hơn nhiều so với việc thuê kiến trúc sư thiết kế riêng. Bản vẽ nhà thiết kế riêng theo nhu cầu của khách hàng với chi phí tối ưu.
- Đa dạng: Nhiều mẫu bản vẽ nhà với các phong cách khác như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, phù hợp với nhiều nhu cầu và sở thích của gia chủ.
- Phù hợp với nhiều đối tượng: Lựa chọn này lý tưởng cho những gia đình cần xây dựng gấp hoặc không có yêu cầu quá khắt khe về thiết kế riêng biệt.
Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0945.898.778 hoặc truy cập Website: https://daiphathouse.com/ để được nhân viên của Đại Phát House tư vấn miễn phí, báo giá chuẩn xác dịch vụ. Đại Phát House sẽ tạo ra bản vẽ thiết kế nhà ở đẹp, chất lượng với chi phí tối ưu nhất cho khách hàng.